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时间:2022-03-29 10:30:11
作者:乔
什么是经济适用房
经济适用房是什么意思？经济适用房标准？
经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。该计划由国家统一发布。一般是行政划拨土地，免土地出让金。各种审批费用减半。政府指导价和销售价格按照保本微利的原则确定。
与商品房相比，经济适用房有三个显著特点:经济性、经济性、实用性。是具有社保性质的商品房。
一、什么是经济适用房？
保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房，是具有社会保障性质的商品住房。计划由国家统一下达，土地一般由政府划拨，免收土地出让金。各类核定收费减半，销售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、经济性和实用性三大特点。
我国保障性住房建设始于1994年。当时，建设部、国务院房改领导小组和财政部联合发布了《城镇保障性住房建设管理办法》，对保障性住房的认定、资金来源、成本和价格等作出了相关规定。经济适用房正式进入人们的视野。2004年，国务院发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用住房的各个方面做出了新的规定。保障性住房进入快速发展期。但2007年《经济适用房管理办法》进一步修订，限制了经济适用房的炒作。
二、什么样的人可以申请经济适用房？
以北京为例。
3申请保障性住房的家庭，年收入不超过45 300元，人均住房面积不超过10平方米，家庭净资产总额不超过36万元。申请人必须在本市注册满3年，且年满18周岁。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。
补充:经济适用房购买标准
人均住房面积必须小于10平方米
1家庭年收入必须小于22700元，[家庭净资产必须小于27万元
3家庭年收入必须小于45300元， 并且家庭净资产必须小于36万元
4家庭年收入必须小于5.29万元，家庭净资产必须小于45万元[/br]家庭净资产值必须小于48万元
家庭成员之间应当存在法定赡养关系，可以包括:
1 配偶。(无论户籍是否在本市，均可作为家属申请)
2 .父母。(申请家庭成员户口在京外，且父母年满50周岁且无其他子女的，可与在京子女共同申请，申请时应提供独生子女证或其他子女死亡证明)
3 .未成年儿童；
4。因残疾或严重疾病不能独立生活的成年子女。
5。父母双亡，祖父母或外祖父母是监护人或成年人但不是成年人的未成年人
能独立生活的孙子女。
6。符合申请条件的成年子女也可以与父母作为申请人或共同申请人一起申请，但以后不得单独申请。
7。其他人员按此原则和相关程序确定。
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