房贷提前还款吃亏吗

提前还了房贷让我后悔不已（提前还贷的5大弊端）

“一旦你陷入抵押贷款，就像大海一样深。从此你要说当房奴太辛苦了！为了早日走出苦海，提前还贷成为越来越多房奴的无奈选择。我之所以选择提前还贷，除了尽快摆脱房奴身份，还有一大目的就是少交房贷利息！但是，你觉得提前还贷没问题吗？其实不是！在这里，边肖想说的是，提前还贷有五个不可忽视的弊端，过来人都在后悔！

低利率

1。放弃低利率

现在房贷利率越来越高，对于购房者来说无疑是雪上加霜。银行政策宽松时，房贷利率普遍较低。此时，贷款购房者无疑将享受到低折扣利率。如果选择提前还贷，则需要重新签订房贷合同。届时，新的房贷合同将执行最新的房贷利率，这意味着你放弃了低折扣利率。所以，如果你的房贷利率低，就没必要提前还贷！

2。不利于财务管理

在这个“你不理财，钱不理你”的时代，如果你不懂得投资理财，你的钱在通货膨胀的影响下只会越来越不值钱。如果你懂得投资理财，却把所有的钱都拿去提前还贷，那你还怎么理财？所以，如果你能保证投资回报率高于房贷利率，那么你根本不用提前还贷。还不如拿钱去投资理财！

违约金

3。支付违约金

几乎所有银行都支持房奴提前还贷。但是，有一点你需要注意的是，如果选择提前还贷，就要支付高额的违约金。在此，边肖提醒大家，申请房贷时，最好提前约定是否需要支付违约金，是否可以免除支付违约金。如果提前还贷还需要支付高额违约金，那么你最好再等等，否则，提前还贷不但省不了钱，还会让你白白多花了钱！

4。它将占用资金

有多少房奴在背负沉重债务的同时还房贷？本来还房贷就不容易，但是要还债。双重的经济压力会让人喘不过气来！房贷还款期间，如果你把钱都拿去提前还贷，怎么还债务？如果你不能按时还债，最终你的房子会被法院查封。

负面影响

5。有负面影响

由于提前还贷打乱了银行的资本规划，也增加了银行的成本。所以提前还贷会对个人征信产生负面影响。即使没有体现在征信报告中，银行也会特别标注。因此，边肖不建议你选择提前还贷。如果你必须这样做，不要太频繁。

提前还贷确实可以让房奴早日脱离苦海，但并不代表所有房奴都适合提前还贷。只有充分了解了提前还贷的所有弊端，你才会知道自己是否适合提前还贷。