在过去土地流转工作没有那么规范的时候，一些工商企业会通过土地流转收购自建工厂。现在土地出让可以建工厂吗？买20亩地建工厂要多少钱？
一、土地转让后可以建工厂吗？
土地出让不允许建厂。因为根据土地流转的基本原则，要坚持保护耕地，特别是基本农田。也就是说，通过土地流转获得的耕地，只能从事农业种植，如种植粮、棉、油、蔬菜等。任何组织和个人不得改变土地所有权的性质，特别是以农业为目的从事非农产业的土地所有权。非法占用农业用地建工厂将受到以下处罚:
某装修公司与海口某村民小组签订合同后，利用农用地进行非农建设，建设加工厂和仓库，购置设备，招聘人员开始生产。去年10月，海口市国土资源局作出行政处罚决定，责令装修公司自行拆除相关新建建筑物及其他设施，并处罚款20万元。
二。买20亩地建工厂要多少钱？
不同城市20亩厂房的地价也不一样。如武汉市江夏区1100平米厂房使用权转让价格为80万元，转让期限为70年；珠海市斗门区89310平方米厂房转让价格为人民币100万元，转让期限为25年；成都金堂县怀州新城2亩老校厂房年租金15000元，可租赁10年；长沙宁乡市花明楼镇附近6000平米厂房使用权转让价格为195万元，转让期限为50年。在农村地区建造工厂所需的程序如下:
1.个人因兴办乡镇企业，可以申请建设厂房等建(构)筑物的土地。所选土地必须符合土地利用总体规划和当地城镇规划，拟建项目必须符合国家和地方产业政策。
2.申请用地，必须到当地国土部门办理农用地转建设用地审批手续，到规划部门办理选址和规划许可审批手续，到发改部门和环保部门办理立项相关手续。
3.第一，如果搬家，要办理搬迁手续；二、持工厂相关手续到土地管理局办理相关手续；第三，去环保局相关部门领证，因为现在开厂不容易。大概要总共跑几个单位，盖十几个公章。
一般来说，土地出让是不能用来建厂的，因为通过出让获得的土地，按照土地出让的相关规定，是不能改变土地用途的。买20亩地建厂，不同地区价格不一样。
