中国人对房子的依赖程度很高，讲究“有房才有家”的观念。很多人想结婚就想买套房，在外工作也希望有自己的房子。一家人即使租了出租屋，也没有幸福可言。因为实际的住房需求，房地产行业火了20年。
2020年，国家加大调控力度，中央反复强调“房住不炒”的理念。虽然在此期间深圳、厦门等地房价上涨，但当地政府随即出台多项限制性政策，使房价再次上涨的势头被扑灭。
虽然房价已经企稳，但对于工薪阶层来说，如今的房价依然“买不起”。很多家庭还是要透支两代人的财富来做首付，然后还要还20年的房贷。生活压力可谓巨大。所以很多困难家庭也在观望，希望接下来的房价继续下跌。
今年，马云高调“进军”房地产行业，不少网友期待满满。毕竟马云曾经在2017年的一个论坛上喊出:8年后，房价会像大葱一样。
如果没有外部因素，2025年房价很难像洋葱价格一样便宜，但如果马云进入房地产行业就不一样了。
今年6月中旬，碧桂园在天猫开设旗舰店。虽然房子只在福建和浙江两省，但相信未来会有更多省份加入其中。网购房屋也是房地产行业的新尝试。阿里与碧桂园的合作也让人期待。
7月31日，阿里与易居中国宣布建立合作关系，打造全新的房产交易平台。双方各出资50亿，阿里持股85%，易居持股15%。未来，他们将建立线上线下一体化的房地产销售和售后服务。
其实早在14年前，淘宝就收购了专门做二手房信息的口碑网，并整合到一个淘宝房产项目中。淘宝房产频道是10年前建的。
通过天猫、淘宝平台销售特价房，已经成为阿里拍卖的特色业务模块。为了加强线上业务的核心竞争力，阿里还投资了一个互联网房产平台，即大宅鸭。
在这次疫情中，用户对“网上买房”的接受度更高。据悉，2019年，淘宝访客超过8000万，线上销售房屋15万套。今年，阿里加快了线上房产的整合，这将给中小卖家更多的销售机会。
现在马云“回归”房地产行业，很多人说:楼市要变了吗？有了马云的参与，房价真的会继续下跌吗？
事实上，2019年国家对房地产的调控超过600次，抑制了房价的上涨。今年的“三条红线”让房企绝望了。即使阿里不加入，房价也不可能持续上涨。阿里的优势是整合房产资源，节省大量营销成本，让刚需者买到更便宜实惠的特价房。
虽然房价不会大概率降到洋葱价，但马云的服务让困难家庭能够以低于市场价的价格买到房子。相信未来会有更多人从中受益。
