长沙市观沙岭片区有哪些建设,观沙岭城市更新片区项目

长沙观沙岭城市更新项目(2022观沙岭街道提质改造)

2021年长沙推出了很多新区。例子:梅溪湖二期、麓谷新区、大王山(洋湖南)、汉浦(洋湖南)、马栏山、高铁新城(东)、高铁西、松雅湖、小泽湖(滨水新城)等等。之所以叫新区，是因为它注定是在建的，甚至是规划中的！目前比较偏僻是肯定的。如果你不想去新区，那么长沙还是几个城市的更新区！

1。金茂唐雅

位于南二环附近。

金茂在长沙很有名，因为它建了梅溪湖！这一次，我们是来“造城”的。毛雅堂位于南二环与劳动东路交叉口以南，曙光南路以东，圭塘路以西，牙塘冲路以北。面积约96.88公顷(约1453.2亩)。有地铁4号线。

金茂城市更新项目分三期开发，占地1000多亩，总建筑面积约102万平方米。它包括一所小学、一所九年制小学和蓝秀金茂的一个大型购物中心。学校在二期，商业中心在三期。二期部分未拆，三期未拆。一期由金茂和越秀共同开发。金茂负责住宅部分，越秀负责商业部分和物业。

目前大家关心的教育方面有三块中小学用地。

优点:金毛在长沙的技术和口碑有目共睹。位置极好，毕竟是老城区。而且如果学校是金茂自己建的话，很可能会是配套的入口！

缺点:地铁4号线离大部分地区还是有点远。周围老房子多，缝的地方多！老城区人口多，肯定有很多安置问题和遗留问题！

一个商业、教育、地段都不差的项目，肯定不会便宜。去年首次开盘的非毛坯达到1.5万平方米。

2。观沙岭城市更新项目

根据长沙的城市更新信息，整体更新范围为银山路、金星路、北二环、茶子山路周边区域，总面积约3.67平方公里。就在几天前，该区集中推介了626亩优质土地。总共介绍了5个地块。

毫无疑问，这将是长沙最高学历。

亮点:除了在建的庐山国际第二小学，还将新建一所小学和两所中学！

项目简介:长沙市岳麓区观沙岭城市更新区是长沙市首批八个城市更新重点项目之一，总面积约5508亩，总投资约360亿元。规划建设4所学校、17条道路、13个公园、1所综合医院和6个社会停车场。

工程范围:东至银山路，西至金星路，北至北二环，南至茶子山路。

可惜地铁都在规划中。

优势:学历！学历！学历！本来是长沙教育最高的地方，多了几个学校。估计短时间内是没有地方可以超越了。靠近河边金融区。

缺点:唯一的缺点可能是地铁都在规划中，8号线可能还有希望，10号线有点远！那么价格肯定不低，周边鼓山限价已经到了14000毛坯。在这里，长沙有很大概率会创下新的最高限价！

3。华润红星

2017年，华润与雨花区政府签约，投资500亿元用于红星区城市更新。

去年11月25日，2020年长沙市雨花区红星区世界500强(华润)工业项目对接会在长沙市雨花区荣成花园酒店举行。华润万象人寿与华润杨康签署行业入驻意向书。

效果图

红星核心位于雨花区祥符路与韶山路交汇处，以德思勤、桐城、步步高为核心，总面积约8000亩(其中省级森林植物园2289亩)。

项目分三期开发，将引入华润系的商业和工业设施，如华润万家、华润万象天地商业、华润医疗等。规划中小学7所:小学4所，中学2所，九年一贯制学校1所。

规划中的地铁7号线和8号线也在此交汇。此外，该区域是长沙程楠的商业聚集中心，聚集了德思勤城市广场、红星步步高明星世界、复地星光世界、华月广场、通程商业广场等众多商业综合体，被称为长沙第二个“五一商圈”。

不过这一带的第一块地，其实是中海拿下的。毛坯价格每平米13900元。华润是否退出城市更新项目，不得而知。

事实上，长沙有八大城市更新项目。如果资金充裕，想在老城区定居的人可能会更多。但是后续项目不一定有以上三个项目那么大，可能只是简单的旧房改造！

长沙8大城市规划

当然，新区的房子还是值得买的。当年的梅溪湖一期、阳湖等新区都是在质疑中成长起来的，最后成了长沙的名片！

最后，希望本文对想在长沙买房但不了解长沙的朋友有所帮助！

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