如何估算资产价值,净资产估值计算方法

估值如何计算(资产估值方法)

资产价值的概念很简单:计算一项资产在使用寿命内所能产生的现金流；然后这部分现金流用货币的时间价值和收款的不确定性贴现。

估值(估计一家公司的价值)是投资决策的重要组成部分。就像买菜一样，我们需要知道股票所代表的公司值多少钱，这样才能和现在的股价做比较，最终决定买还是不买。

本文主要讲公司资产的估值(做生意投入的东西:现金、购买的设备等。).是资产公司未来利润的来源。

为什么要资产估值？

北京大学姜国华教授(教授会计学，主持陆离先生喜马拉雅资本主办的选修课《价值投资》)经常在课堂上问同学一个问题:

去菜市场买两斤白菜，是进了菜市场的大门看到第一个菜摊就走，还是在菜市场的摊位上走一圈，比较每个摊位白菜的质量和价格，然后选择一个摊位购买？

去菜市场走一圈再买，是评估价值；评估哪个摊位买白菜更有价值。投资者需要问自己的是:我花十几块钱买白菜做价值评估；你有没有花几万，几十万，几十万元买股票做价值评估？像买白菜一样买上市公司的股票，我们真的觉得物有所值吗？

大家不一定都有买菜的经历，但在电商APP上买手机、买衣服、买礼物，你可能感受更多。我们会逛几家店，比较价格，看配置，看质量，看评价，然后下单。

孙子兵法说:多胜少胜，但什么都不算！

这是生活常识，赢的常识，投资常识:先算后买。

每天看股价涨跌，锻炼不了自己的投资能力。这也是我开始学习、写作、分享的一个原因。

拉回:

投资的本质:就是寻找错误的定价(付出少很多)。

那如何确定定价错误呢？与股票的内在价值相比。

问题就变成了:如何计算内在价值？

内在价值取决于对未来盈利能力的估计。

如何进行资产估值？

资产的估值主要由三部分组成:现金流、不确定性和货币的时间价值。

现金流

它由四个部分组成:

时机:你什么时候能拿到钱？

持续时间:现金流能持续多久？

量级:能拿多少钱？

增长:现金流会增加吗？增长速度有多快？

时机:你什么时候能拿到钱？越快越好。

持续时间:现金流能持续多久？越久越好。

量级:每年能拿多少钱？越多越开心。

增长:现金流会增加吗？增长速度有多快？越快越好。

不确定性

因为我们无法预测未来，所以未来对我们来说是不确定的。这样，我们就很难计算现金流的四个部分，因为我们无法准确回答:什么时候能拿到钱？能拿多少钱？等等。

不确定性是投资魅力的源泉。投资比谁估计未来更准确。你对未来的估计越准确，你的赌注就越大，回报就越高。

这里提到，由于不确定性，估值的最终结果是一个区间(A公司股票价值12-20元)，而不是一个具体的数字(A公司股票价值14.6元)。正如张化桥所说，“股票估值实际上是一个很宽的范围”。

关于不确定性有一个非常非常非常重要的概念:安全边际。这个要深入学习后再写。

金钱的时间价值

这很容易理解，也很重要:现在的100元，10年后的价值超过100元。

此时，我们可以看看贴现贴现。

在不考虑不确定性的情况下，如果连续四年每年赚取的现金为100美元，贴现值为346.51美元。也就是说，如果你找到一个企业，在接下来的四年里，你每年将获得100美元的现金，但现在你需要投资200美元(