天府新区为啥被降级（成都重心回归主城，三十公里外的天府新区何去何从）

天府新区为啥被降级（成都重心回归主城，三十公里外的天府新区何去何从）

近年来，为了发展新区，城市主城区几乎被搁置，主城区“空工业化”日益严重。

回到主城区，30公里外的天府新区何去何从？

成都城市地图

要扭转这种局面，2022年把产业重心逐步回归成都主城区才是明智之举！

近年来，成都高新南区的发展引人注目，人们看到了成都崭新的、充满活力的一面。一排排现代化的办公楼拔地而起。

成都重心回归主城。30公里外的天府新区从这里走向何方？

成都新城-高新南区

崭新的高新南区吸引了300多家世界500强企业。其实这些都是以牺牲主城其他区的利益为代价的，但是成都新区是全力建设的。主城的好项目只能让位于新区。

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成都新城-中欧中心

导致南高新区产业集中，大量产业聚集，交通堵塞，主城区“空暖化”越来越严重。

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成都高新南区

由于成都高新南区发展模式的成功，天府新区诞生了。

而天府新区的兴隆湖核心，距离主城区天府广场30公里。

成都重心回归主城。30公里外的天府新区从这里走向何方？

天府新区发展了十几年。现在天府新区的公园城环境令人垂涎，但常住人口只有六七十万，比主城区锦江区人口还少，土地面积是锦江区的近10倍。

天府新区投入了大量的基础设施，搬了很多总部，但效益始终不尽如人意。2021年，成都各区市县的GDP都可以看到，天府新区几乎在各区垫底。

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为了卖成都的房子，四川的天府新区就是浦东新区。

下图可以看到2022年四川天府新区核心地段的兴隆湖是否和上海浦东核心地段陆家嘴在一个级别，城市界面对比一下就一目了然了。

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天府新区兴隆湖

看到房产中介吹捧的四川天府新区兴隆湖是上海陆家嘴，拿它和台湾比是不是很心痛？

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上海陆家嘴与主城区融为一体。

上海陆家嘴与上海主城区一江之隔。

除此之外，四川天府新区、成都高新南区总部等产业高度重合。天府新区虽然是全国第一个公园城市，但最终还是要靠傲人的产业来支撑。没有勤劳的工业，连优美的环境都空。

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中国西部博览城(天府新区)

所以成都意识到天府新区的劣势，现在提出增加天府新区人才公寓的供应。天府新区要重点发展工业、仓储物流、高端制造业等。，甚至石化产业都有可能在天府新区落地。

成都东部新区主要承接智能制造、航空空产业及其制造、物流等产业。

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成都轨道交通地图

从2022年开始，为扭转成都主城区“空中心化”的严重问题，禁止行政机构从主城区迁至天府新区，通过行政命令限制中心城区国有产业迁至新区。

成都不仅有高新南区、天府新区、东部新区，还有锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区，还有中心城区的龙泉驿区、郫都区、双流区、新都区、温江区、青白江区、新津区。

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成都天府广场

让成都的主城区、中心城区、高新南区、天府新区、东部新区在同一个平台上相互竞争，效果肯定是1+1大于2。

同时也不会让主城区变成一座沉睡的城市，或者老人的窘境。

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天府新区未来的定位是成都的卫星城之一，符合成都主城区的发展。

产业逐渐回归成都主城区，对于成都南部的购房者或者房产中介来说，可能是一个不理想的结果，但是为了实现成都的真正腾飞，只能顾全大局！

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成都IFS

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文/来源:城市竞赛