村集体土地流转有什么要求,集体流转土地是什么意思

聚客2022-05-30  42

土地流转主体应该是村还是组?具体要有什么资格?

随着工作的推进,一些突出问题也出现了。因此,近日来,多地正在开展土地流转突出问题专项整治工作,明确土地流转主体、流转区域、流转目的。那么土地流转的主体应该是村还是组?具体资格条件是什么

一、土地流转的主体应该是村还是组?

土地流转的主体既不是村,也不是组,通常指的是承包方和受让方。如果土地是村集体流转的,主体是村,不是组。

1.土地流转的主承包人是谁?

承包方是通过手段取得土地的集体经济组织的农民,有权自主决定土地承包经营权是否流转及流转方式。此外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“荒沟、荒丘、荒滩”等不适宜家庭承包的承包方,也属于承包方。有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和如何流转。

2.土地流转主体的受让人是谁?

受让方可以是承包农户,也可以是法律法规允许从事经营的其他组织和个人。如:具有农业生产经营资格的农业开发公司、专业合作社和其他经济组织的农民。简而言之,受让方可以是土地所有者集体经济组织的农户,也可以是其他集体经济组织的农户,还可以是单位和个人。

二。土地流转的主体应该具备什么资格?

土地流转主体要合法,土地用途要经过批准。需要提供使用权的联营企业应为农村集体经济组织。集体农用地使用者不得将其农用地使用权用于非农业建设;符合总体规划并依法取得非农产业的乡镇企业,可作为合资条件依法入股或联营。按照规定,流转只能在本集体范围内进行,农民不得将土地转让给城镇居民或外人。

一般来说,土地流转的主体应该是村集体,而不是小组。在考察土地流转主体时,最重要的是要合法。

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