物业费收费标准年取消（湖南物业服务收费管理出新规空置房物业费按不超过%交纳）

物业费收费标准2022年取消（湖南物业服务收费管理出新规 空置房物业费按不超过90%交纳）

红网时间5月9日讯(记者康熙)服务收费有了新标准。近日，湖南省发改委、省住房和城乡建设厅、省监督管理局修订了《湖南省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)。明确要求对已办理交房手续但未入住、未使用的空房屋交纳物业服务费时，物业服务费不得超过90。本办法自2022年5月15日起施行，有效期五年。

物业服务收费的范围主要涉及以下几个方面:提供建筑物及附属设施设备的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务而向业主或物业使用人收取的费用。但是，专有区域内的维修、养护或者其他服务不属于本办法所称的物业服务收费范围。

《办法》指出，物业服务费按月收取，业主具体缴费时间也可按季或按年缴纳。如果双方同意预付款，最长预付款期限不得超过十二个月。

实践中，房屋交付期间的物业服务收费一直是关注的焦点之一。《办法》明确，业主验房时不符合法律法规规定或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位支付。

《办法》强调，建设单位应当在销售场所醒目位置公示备案的车库(车位)租售方案，不得在有效期内以高于备案的价格出租、出售车库(车位)，不得将车库(车位)与商品房捆绑销售。

此外，物业服务提供者接受委托收取上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得要求物业服务提供者停止供电、供水、供热、供气以督促缴纳物业服务费。

《办法》还指出，业主大会成立前，由物业服务人管理物业共用部位、共用设施设备的经营收益，经营收益应当专款专用，收支情况应当定期公示。