商转公积金贷款利率会变吗（商转公积金贷款的条件是什么）

商转公积金贷款利率会变吗（商转公积金贷款的条件是什么）

公积金贷款利率低于商业贷款。但由于公积金贷款额度有限，只好选择申请商业贷款，然后转公积金。商贷转公积金利率会变吗？

转公积金利率会变吗？

商业公积金贷款利率会发生变化，商业贷款利率为LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率参照公积金贷款基准利率。一旦转换成功，贷款利率也会发生变化。需要满足企业转公有制的条件。比如最基本的要求是申请人在贷款前处于正常存款状态，且连续缴存一定时间，即不少于6个月或12个月。如果中间有任何截止付款，付款后时间会重新累计。

转商公积金贷款需要什么条件？

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需要与银行确认其购房贷款未结清，同时向银行申请提前结清贷款。一旦银行同意，就可以办理下一笔业务。

4.申请人应保证原商品房购房贷款还款1年(含)以上，信用记录良好，无逾期行为。

5.申请人转公时，确认所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房屋所有权证，且申请人之前未申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内，方可受理。且转公业务贷款利率按我市现行住房公积金贷款利率执行。

个人住房公积金贷款基本信息

1.借款人身份证、户口本首页及内页(原件及复印件)。

2.借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身员工签署单身声明)(原件及复印件)。

3.借款人配偶的身份证、户口本内页或军官证(警官证、士兵证)；配偶为华侨的，提供居住国护照(原件及复印件)。

4.借款人配偶在中心以外的地方缴存住房公积金的，由当地住房公积金管理部门出具不贷款证明和缴存基数证明。

5.借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供其纳税证明或所在单位出具的收入证明并提供银行近六个月工资卡明细；其他真实有效的信息也可以由贷款管理人员进行识别，以确认工资收入。

6.作为贷款抵押物的房屋所有权证和产权人身份证(原件及复印件)。(房地产公司通过担保公司担保购买本地二手房并与中心签订抵押协议的业务除外)。

7.用他人财产证明抵押的，应出具同意抵押声明的公证证明(原件)。