退房房东不退押金怎么办（退房不退押金的理由有哪些）

租客退租时，如无特殊情况，房东需要向租客退还押金。如果房东不退押金，可以投诉。

退房时房东不退押金怎么办？

1.双方应通过协商解决问题。租房押金能不能退，要看押金的性质。如果是货物的保全，可以退货。如果约定是违约金，则不予返还。

2.可以向法院起诉。双方签订房屋租赁合同，有了租赁协议，就要严格履行协议。对于租金的支付，也需要执行合同。没有约定的，可以协商达成补充协议。另外，如果对方退租，属于违约行为，可以要求对方承担违约金，赔偿实际损失。如果无法与对方达成一致，可以向法院提起诉讼。

退房时不退押金的原因有哪些？

1.承租人未能在合同约定的时间返还租赁物。租赁合同约定了租赁时间，租房应付租金也是按照租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意，未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留租金。这种情况下，承租人可以和出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定定金，签订新的合同。

2.承租人未按期支付租金期间，支付租金是承租人的基本义务，承租人应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从保证金中扣除承租人应支付的租金，金额应等于租金和违约金。其余部分应在退房期满时退还给承租人，不得无故扣留。

3.承租人损坏所有属于房东的物品，爱护室内设施，保护其不受自己或他人损坏。在租赁期间，因承租人原因造成物品损坏的，应当向出租人修复或者赔偿。租赁合同到期，承租人不履行责任的，出租人有权扣留租金，扣留金额与维修项目金额相等，不足支付的，向承租人主张赔偿。