期房停工能换现房吗（期房转现房流程是什么）

期房和现房是当今房地产市场上最常见的两种房屋交易类型。如果购买的期房出现意外，在期房停工时可以换成现房吗？让我们来看看。

房子关停了可以换现有的房子吗？

拍卖停工可以换现房，拍卖转现房是指换房，由之前购买的拍卖退房，再由购买现房替代。拍卖行过户到现房一般需要两年时间。转移的方法有很多。最常用的是预售合同的权益转让。除此之外，还有购买订单的转移、拍卖行的进退和交易期限的延长。其次，签合同前一定要仔细核对，避免日后不必要的麻烦。

高级住房转现房的流程是怎样的？

1.期房过户有各种方法。在期房转让过程中，最常见的是预售合同的权益转让。除此之外，还有一些采购订单转移、期房进退、经营期限延长等暗箱操作。期房转现房通常涉及选房、合同签订、定金缴纳、按揭签约(合同文件网签)、银行评估(贷款分摊)、文件交付(首付)、缴税过户、新证发放、备案、银行存款、贷款发放、资料返还等环节。

2.根据有关法规，国务院作出了阻挠商品房买受人转让未竣工预售商品房的选择。预售商品房竣工并取得房屋所有权证之前，房产部门不得为其办理过户等手续。房屋权属申请人与已登记的预售合同约定的买受人不一致的，房屋权属登记机关不予办理房屋权属登记手续。

3.房子的进退。这种方法也是一些有风景的房东用自有资金抢购一些房子，先交首付，与开发商签订预售合同，然后在中介公司挂牌出售房子。转让房屋协议签订后，原房屋所有人与开发商签订退约协议，并到商务基地办理退房相关手续，再由新客户与开发商签订新的预售合同。