公积金提取后对后续贷款有影响(有两方面影响)

搪瓷锅2022-09-29  16

公积金提取后对后续贷款有影响(有两方面影响)

公积金是一种住房福利。除了贷款买房,账户里的余额还可以提取到其他地方使用。很多人在贷款前就打算提取公积金,但是又担心提取公积金会对后续贷款产生影响。那么,提取公积金对后续贷款的影响呢?

1.公积金贷款额

公积金贷款额度根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额度确定,以最低额度为准。如果按照住房公积金账户余额计算贷款额度,提取公积金账户会减少余额和相应的贷款额度。

比如公积金账户余额3万,可以贷10倍公积金贷款额度,也就是30万。如果从中提取10000元的备用金额度,余额变成20000元,那么最高贷款额度是200000元,相差100000元。

2.节约储金账户的状况

公积金贷款的基本条件是公积金账户正常,可以连续缴存一定时间,一般为6个月或1年。只有满足其他要求,才能进行处理。

但在某些情况下,提取公积金后会销户,如缴存人死亡或被宣告死亡后提取、退休后提取、出境定居后提取、离职后提取等。如果因这些情况之一提取公积金而销户,借款人就不能再贷款了。

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