房屋贷款有年龄限制吗（在这个阶段要注意）

相信很多朋友都有过这样的想法。如果经济条件允许，他们希望可以通过申请房贷的方式尽快结清欠款，可以给自己更多的时间享受生活。现实中，申请房贷似乎没那么容易。那么住房贷款有年龄限制吗？现阶段注意。

根据银行的规定，申请人的年龄应该在18岁到60岁之间，这一点不难理解。好像只要是成年人，都可以申请房贷，直到退休。但在实际申请中，银行对申请人年龄的要求并没有那么宽松。对于年龄较小的用户，虽然已经年满18周岁以上，但在银行看来，这类用户的经济状况不够稳定。以后很有可能因为工作变动导致资金链的行使，从而很容易被归为高风险用户，从而导致房贷申请失败。

对于工作生活非常稳定的中老年人来说，即使还没到退休年龄，在银行允许申请贷款的范围内，仍然可以轻易拒绝。因为在银行看来，这类用户未来可能会出现重大健康问题，一旦出现任何意外，都可能无法按时还款。不仅如此，这类用户还会面临马上退休的问题，还款能力大大降低。所以为了保证内部资金的安全，这类年龄较大的申请人也容易被拒绝。

从用户的实际反馈来看，在申请按揭贷款的人群中，25-45岁的用户普遍比较受欢迎。因为这类用户往往各方面都比较稳定，尤其是经济收入方面，不会有太大问题，同时又有足够的赚钱能力，一定程度上保证了借贷资金的安全，所以申请贷款的通过率会比较高。当然，即使不是这个年龄段的用户，只要综合资质好，也可以申请。但需要注意的是，银行一般需要借款人年龄和房贷使用年限之和不超过60岁，所以年龄越大，使用年限会越短。

其实不管是房贷还是其他贷款产品，大家都应该量力而行，避免给自己带来不必要的麻烦。