房贷提前还款需要一次性付清吗（房贷提前还款要交违约金吗）

房贷提前还款需要一次性付清吗（房贷提前还款要交违约金吗）

申请银行贷款买房后，如果有条件，也可以申请提前还款。那么，房贷提前还款需要一次性还清吗？

需要提前一次性还清房贷吗？

房贷提前还款不一定需要一次付清，因为可以选择还款金额，通常分为一次还款和部分还款。一次性还款是偿还全部贷款本金，部分还款可以由借款人选择，但还款金额必须是整数且大于10000元。

提前还房贷要交违约金吗？

如果银行房贷提前还款违反合同，需要违约金。借款人需提前一个月向贷款银行申请提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、借款合同、提前还款申请表到贷款银行办理提前还款。

银行按揭的提前还款过程

1.借款人应查看借款合同中的提前还款要求，并注意相关事项；

2.电话联系客户经理，口头提出提前还款申请，预约相关还款时间；

3.提前将还贷资金存入还款账户，并确认密码正确。

4.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定时间内到银行办理提前还贷手续。

5.提前还贷，根据借款合同:银行可以罚一个月的款，当月的月供已经交了。约定还款日前三天，不能进行提前还款流程，然后可以。

6.贷款结清后，贷款银行会出具贷款结清证明，连同房屋抵押他项权证一并退还给你。你需要拿着相关的证件(房屋产权人的身份证)去房管部门拿自己的产权证和土地使用证(有的地方土地证是在银行托管的)。

房贷提前还款需要注意什么？

1.注意提前还款时间。

尤其是等额本息的还款方式下，早期贷款的本金少，但利息多，所以选择在贷款期限的1/3以内提前还款比较合适。如果提前还款时间太晚，房贷利息也差不多还清了，那么提前也就没什么意义了。

2.注意提前申请。

有的银行会要求提前一个月或者15天办理房贷提前还款。具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请，才能保证房贷提前还款流程的顺利进行。

3.注意提前还款方式的选择。

可以一次性提前还清，也可以部分提前还清。如果提前部分还款，需要在“缩短贷款期限”和“减少每月还款额”之间选择。选择缩短贷款期限可以节省更多的利息。

4.注意提前还款罚款。

根据不同银行的不同规定，提前还款可能需要支付罚金。这里要注意房贷提前还款的目的，比如这是为了节省利息。但如果提前还款违约金的金额太多，就要多思考，看看提前还款是否值得。