房屋抵押会给父母打电话吗（办理房屋抵押需要本人到场吗）

按揭贷款申请流程比较简单，下期付款成功率也高。但在做抵押贷款时，一般会有电话回访，银行工作人员会对贷款人的基本信息进行确认，这直接关系到能否贷款。那么房贷会给家长打电话吗？

房贷会打电话给父母吗？

房贷一般不会给父母打电话。银行会打贷款人自己的电话进行审核，不会打贷款人父母的电话。电话审核主要是询问一些个人基本信息和贷款基本信息。要确定借款人提交资料的真实性，这些只能由贷款人自己来确认。如果银行通过电话获得的信息与借款人提供的信息不一致，那么银行肯定会对借款人的人品和情况产生质疑。至少，贷款路上有些坎坷，或者贷款路死。

抵押贷款需要我在场吗？

一般来说，申请按揭贷款需要业主本人到场，当然也需要借款人本人到场。但如果借款人或房主有事耽搁，无法到达现场，则需要提前准备委托公证。公证的主要作用是表明房主知道这套房子会被抵押，并授权。

因为按照国家规定，除了房主本人，任何人都无权出售或出租房屋。因此，贷款人在办理房屋抵押手续时，一般要求业主本人到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续并签字。

这里要提醒贷款人的是，国家信贷政策逐渐收紧，银行也对按揭贷款的用途做了严格的限制，按揭贷款的“贷后管理”也越来越严格。如果贷款人没有特殊用途，一般房地产抵押贷款只能用于个人消费和企业经营。如果银行发现贷款人将房地产抵押贷款的资金用于股票、证券、期货投资等。，将面临贷款被银行收回、因骗贷承担相关责任等问题。

用父母的房子抵押贷款需要什么条件？

借款人:一般抵押贷款，只要借款人年龄在18-65周岁之间，信用良好，有偿还贷款本息的经济能力，就可以向银行申请贷款。此外，借款人在申请贷款时，需要提前准备:借款人和抵押人的身份证、户口本、婚姻状况证明，以及房产证、银行流水、工作、收入等证明材料。只有条件和材料齐全，才能按照相关程序办理贷款。

用于抵押的房产:银行不仅对借款人有相应的贷款要求，对用于抵押的房产也有条件限制。因为抵押物的流动性，银行通常要求抵押的房子在30年以内，面积在50平米以上。小产权房，未满五年的经济适用房，拆迁范围内的房屋，部分公房不能抵押。