办理房贷到底要不要还清信用卡（信用卡使用对征信的影响）

信用卡消费是现代人常见的消费方式，属于一种预付方式。如果信用卡逾期，会影响房贷。那么，你到底要不要把信用卡还清呢？

申请房贷要还清信用卡吗？

办理抵押贷款时，不要还清信用卡。银行对此没有要求。一般只要房贷用户信用卡正常使用，没有逾期等不良记录，就不会影响住房贷款。银行在审批房贷时，主要是对借款人的个人收入、银行流水、个人信用、资产负债等进行综合评估。只要借款人的综合情况能够达到银行住房贷款的要求，那么我们就可以顺利办理银行住房贷款。

信用卡使用对信用调查的影响

一般情况下，使用信用卡不会影响用户的个人征信，但是有以下三种情况会影响征信。

1.申请信用卡但不使用。因为刷卡处理的记录是和用户的个人征信同步的，所以大部分银行会认为这种行为是恶意刷卡处理，会显示刷卡处理没有激活，所以后期申请新卡会比较困难。

2.信用卡还款逾期。如果用户对信用卡长期不还款，对个人征信影响很大。

3.信用卡太多了。持卡人的总信用额度基本稳定。信用卡每发行一张，就相当于使用了总授信额度的一部分。如果卡太多，就很难申请新卡。就算能办，授信额度也会比较低。

信用卡非正常使用对抵押贷款的影响

1.信用卡的未偿债务很多。如果房贷用户名下信用卡欠款金额较大，且有较多未结清的信用卡分期欠款，那么这种情况可能会导致房贷用户目前负债率过高，从而影响住房贷款的审批。所以，如果信用卡欠款较多，建议你可以先还一部分欠款，然后再尝试申请住房贷款。

2.信用卡过期了。信用卡是银行提供的信用工具。如果用户在使用信用卡的过程中有逾期行为，银行会将持卡人的逾期记录上传至央行征信系统。个人征信一旦逾期，会对大家后期的信贷业务产生直接影响。

3.信用卡太多了。有些卡友办理了多张信用卡，这些都会反映在我们的个人征信报告中。无论持卡人是否使用或激活过信用卡，这些信用卡的办理时间、信用额度等信息都会显示在个人征信报告中。如果你名下的信用卡多了，会增加你的信用卡负债率，影响住房贷款的审批。