公积金的主要用途是贷款买房，因为公积金贷款的利率比商业贷款低。但是很多人在贷款前都会提取公积金，那么提取公积金会影响贷款额度吗？
提取公积金会影响贷款额度，因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一。如果账户余额低，可贷额度也会受到影响。但具体贷款额度的计算方式要以所在城市的规定为准。一般情况下，不建议有贷款计划的购房者提取公积金使用。
1.最高贷款额
每个城市都规定了公积金最高贷款额度。其中，个人、夫妻、家庭；第一套房和第二套房；新房和二手房最高贷款额度不一样。这一点，每个城市的规定都不一样。
比如长沙公积金最高贷款额度60万；北京首套房公积金最高贷款额度120万，二套房80万；上海首套房最高贷款额度个人50万，家庭100万；二套房贷款最高个人40万，家庭80万；青岛首套房为新房，个人最高贷款额度36万元；第一套房是二手房，也就21万。
2.房贷首付比例和总房价
1-公积金贷款最低首付比例，公积金贷款最高可贷比例。公积金贷款额度受房贷首付比例和房屋评估总价影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。
比如北京一套500万的房子，公积金首付20%，贷款额度≤总价500万——首付100万= 400万。由于最高额度是120万，所以最高贷款额度不能超过限额，也就是公积金贷款最高额度只能是120万。
3.房屋建筑面积
最低首付比例随建筑面积不同，对应的最高可贷额度也不同。
比如在大连购买的首套房是面积≤90平方米的新房，最高贷款比例为80%；面积> 90平方米，最高贷款比例70%。
4.账户结余
贷款时，公积金账户余额也会影响贷款额度。有些城市在计算贷款金额时，是以贷款人当前公积金账户余额乘以一定倍数计算的，例如:贷款金额=公积金账户余额×20倍。
5.存款基数
市里规定公积金贷款月本息合计不能超过缴存基数的50%。如深圳规定，每月偿还贷款本息总额(按等额本息法计算)不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。即:
每月房贷本息合计≤存款基数×50%(等额本息计算)。
夫妻共同还款的，房贷每月本息合计≤(一级贷款人的存款基数+二级贷款人的存款基数)×50%。
6.公积金缴存时间系数
有的城市规定贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×某倍数×缴存时间系数。同等情况下，缴纳公积金时间越长，时间系数越大，贷款额度越高。
另外，公积金贷款额度受贷款年限、个人收入、年龄等限制。如果个人想使用公积金贷款，不妨先了解一下所在城市的公积金贷款额度和计算公式，这样可以获得更高的贷款额度，也可以为自己节省一些利息。
