房贷共同还款需要直系亲属吗（房屋贷款共同还款人可不可以变更）

现在房价还是很贵，很多人买房贷款时经济条件有限，所以会找共同还款人一起还贷。那么，房贷共同还款需要直系亲属吗？

共同按揭还款需要直系亲属吗？

房贷的共同支付人不需要是直系亲属，只要共同支付人有还款能力即可。共同支付人的条件一般是30至60周岁，具有完全民事行为能力，甚至不要求配偶的人。共同支付人的认定顺序为:父母、祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

房屋贷款的共同付款人可以变更吗？

1.住房贷款的共同付款人可以变更，但只能由双方协商同意。

2.债权人同意债务人将合同义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得债权人的同意。

3.债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外: (一)根据合同的性质不得转让；(二)根据当事人的约定不得转让的；(三)依法不得转让。

4.第八十条债权转让的通知义务。债权人转让权利的，应当通知债务人。没有通知，转让对债务人不生效。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

房贷共付人对自己购房有影响吗？

1.要看你是全款买房还是贷款买房。全款买房的话，基本没有影响。可以交足够的钱买房，不需要查征信。只要你符合当地的买房条件和要求，就可以买到自己满意的房子，不管你是不是房贷的共同支付人。

2.但是贷款买房的话会有影响，因为要查贷款人的个人征信记录和资产。按揭的共同支付人在法律上也需要承担一定的责任和义务。如果一方停止还款，共同还款人有帮助还款的义务。如果双方因为当时无力还款而逾期，会影响个人征信。从这个角度来说，对你自己贷款肯定是有影响的。要么贷款额度不高，要么贷不到款。有些严格的银行甚至会把它当成二套房。因此，当你成为抵押贷款共有人时，请三思而后行。

抵押贷款共同支付人需要检查信用信息吗？

抵押贷款共同支付者需要检查信用信息。申请房贷时，由于共同还款人也参与还款，银行需要考虑共同还款人的还款能力。这时候就需要查询共同支付人的信用信息了。而且主贷款人和共同还款人的关系必须是配偶或者亲属，否则不能一起申请房贷。如果贷款共同付款人的征信不好，甚至会影响房贷审批，所以良好的征信对于主贷款人和共同付款人都是非常重要的。