买房首付付几成有什么区别（买房交首付前要注意什么）

在买房的时候，人们通常会选择贷款买房，因为大城市的房子确实很贵，而且全款买房也不是那么容易的。但即使贷款买房，也是要首付的。那么百分之几的首付有什么区别呢？

房子首付有什么区别？

1.如果首付多，买房时压力会更大。你可能需要通过多种方式筹集资金，才能买得起房子；相反，在买房的时候，压力会小很多，也许你的家庭能负担得起；

2.首付多了，房贷就少了，利息就少了，以后的还款压力就小多了；反而以后还款压力更大。

付首付前需要注意什么？

1.核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。如果这两个证明准确，一般不会有问题。特别需要提醒的是，购房者在查验五证时一定要看原件，复印件容易被骗。这也是以后能不能拿到职称证的关键。

2.房屋买卖合同文本必须规范。小伙伴们可以从房产局的网站下载打印。先自己检查看完。签合同的时候，认真看，认真填！

3.注意延期交货是否有赔偿，也就是说交货日期一定要确认，交货日期一定要指定到年月日。不要接受任何不合理的条款。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法向对方支付合同总价1%至5%的违约金，特别要注意延期交货的违约金比例。

4.看清楚定价方式，总价和付款方式。每平方米价格应在合同中明确规定，其他费用(如水暖煤气初装费等。)应该一一列举。同时要注意房款是一次性支付还是分期支付，现金支付还是票据支付等。

5.面积确认和面积差异处理。商品房销售管理办法中有明确规定。所购商品房存在面积差异的，按合同约定执行。3%是一个分水岭。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房或与开发商协商！因此，只有在合同中详细说明面积差异，才能避免这类问题。

6.一定要注意合同条款中双方填写的权利义务是否对等，及时提出自己的修改意见。主要研究的地方是开发商的合同补充部分。注意不要损害自身利益或放弃相关权利。买房是一件很严肃的事情，也是一种法律行为，所以在签约前了解清楚非常重要！