做买房担保人有什么影响（担保人需要注意哪些问题）

做买房担保人有什么影响（担保人需要注意哪些问题）

买房时，银行有时会让申请房贷的人找担保人，意思是担保借款人的信用，这样贷款才能批下来。那么做担保人对买房有什么影响呢？

做买房担保人有什么影响？

1.帮助借款人还款存在风险，因为借款人不还款时，银行要求担保人承担还款责任；

2.可能会影响信用记录，因为借款人的月供等。，会显示在担保人的信用记录中。保证期间，借款人未还款，会影响保证人的信用记录；

3.可能会影响银行贷款。担保人申请贷款时，银行也会考虑担保人偿还担保的部分。如果负债过高，很可能担保人无法通过贷款审核。即使贷款获批，贷款额度和利率也会受到影响。

担保人需要注意哪些问题？

1.担保可能会影响信用报告。

担保人不履行法定义务，会影响征信，留下不良记录。如果担保人帮助他人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形债务，相关担保信息会出现在征信中。如果借款人逾期，法律规定保证人承担连带责任。以后借款人申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保责任，贷款成功率会降低。

2、可以向债务人追偿。

无论是一般保证责任还是连带保证责任，保证人承担保证责任后都可以向债务人进行等额追偿，以弥补自己的损失。

3.违背意愿的合同是无效的。

合同的主债权人以欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担保证责任。这种情况下，保证合同无效，保证人无需承担保证责任。

4.需要签订担保合同。

一般情况下，保证人需要签订书面保证合同，但在司法实践中，没有书面合同，保证仍可能具有保证效力。担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，从其约定。根据上述法律规定，合同有约定的，按照约定确定担保责任范围；合同没有约定的，可以依法确定。

5.注意保证期。

保证期间属于一个非常复杂的法律制度。按照现行规定，保证期间符合合同和法律规定，主要表现为:有约定的，保证期间为6个月；没有约定的，保证期间为2年；保证期间届满后，保证人不再承担保证责任。