办理房贷需要的材料有哪些（申请房贷需满足的条件）

买房申请房贷，要去银行办手续。银行受理贷款申请时，会要求贷款人提供一些资料证明。那么申请房贷需要哪些材料呢？

申请房贷需要什么材料？

办理房贷需要的材料有:夫妻双方身份证、户口本婚姻状况证明、未婚证明、离婚民事调解书或离婚证；收入证明；银行流水账单；房屋买卖合同；付款凭证；有担保人的，需提供担保人的身份证、户口本、结婚证(有担保公司的，需提供担保公司营业执照复印件)。

申请按揭须符合的条件

1.在贷款银行所在地具有常住户口、永久住所或有效居留证件，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定；

6.在银行开立个人结算账户；

7.银行规定的其他条件。

办理抵押手续。

1.咨询贷款情况

购房人在签订合同前，应向住房公积金中心或申请贷款的银行咨询，详细了解贷款政策，确认自身情况。

2.签订房屋买卖合同。

双方协商合同细节，签订房屋买卖合同。

3.提交申请

借款人应填写贷款申请书，提供购房贷款所需资料。

4.数据审查

银行将审查借款人的信用状况和信息，并在三周内给申请人正式答复。

5.签署贷款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方应签订贷款合同，按照贷款担保方式，还应签订抵押合同、质押合同和保证合同。

6.发放贷款

根据国家和地方的法律法规，以及银行的规定，购房者应办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。手续完成后，贷款银行根据合同发放贷款。