朗诗地产是国企还是私企（买房怎么选开发商）

买房时，很多购房者可能会先了解一下开发商，因为这关系到房子的质量。那么，施琅房地产是国企还是私企？

施琅房地产是国企还是私企？

施琅房地产是一家国有企业。

施琅集团成立于2001年，目前是中国房地产百强企业，也是中国领先的绿色科技房地产开发运营企业。施琅集团长期实施绿色技术差异化发展战略。目前主营业务为住宅房地产开发，并积极发展绿色养老、绿色建筑科技、绿色金融服务等新业务。截至2013年5月底，集团总资产超过150亿元人民币。

自成立以来，施琅先后成为中国科技地产联盟理事长单位、全国地源热泵工作委员会副理事长单位、中国建筑业协会建筑节能分会常务理事单位、中国绿色建筑委员会绿色地产研究组创始会员单位、中国人居环境委员会副理事长单位，在行业标准制定中发挥了积极作用。公司先后获得“中国人居环境特殊贡献企业”、“第五届景瑞住宅科技奖”、“华夏建筑科技一等奖”、国家三星绿色建筑设计标志等行业权威奖项。公司多个开发项目被国家住房和城乡建设部列为科技项目，国家“十一五”科技支撑计划，“可再生能源应用示范建筑”；郎承担的节能技术研究项目——“城市住宅节能关键技术研究与示范工程”被公认为国际先进水平。由于对低碳减排和人居环境的贡献，施琅地产先后成为气候集团成员、世博会零碳馆战略合作伙伴、联合国环境规划署“气候中立网络”成员，成为中国低碳经济转型的驱动力之一。

如何选择开发商买房

第一，从周期角度判断。

任何行业都离不开婴儿期、成长期、成熟期、衰退期的循环规律，房地产也是如此。我们只需要看这家地产公司是在当前周期内顺势而为，还是想逆天而生。所谓君子随波逐流。

二、房企层面

说白了就是没有强大的后盾。最直接的就是房企的融资成本和难度。从这个方面来说，央企比国企大，国企比私企大。所以这个时候选择央企国企比较靠谱。

第三，看房企业的资产质量

房地产企业的资产能否快速变现？金融市场认可吗？有没有下一个会接受的家庭？简单来说，要看负债和开发商的结构，开发商的资产质量和所在城市。比如宝能绿地是地标建筑，属于长期低周转；华夏幸福的资产质量是郊区房产或者远郊房产。

第四，看资本市场定价

资本市场对开发商当前的风险和机遇的认知远超普通购房者，会在第一时间给出房企的鉴定。如果一家房地产公司的债券价格已经超过100%，说明不安全，购房者一定要小心。