夫妻之间有一方是黑户可以买房吗（夫妻买房要注意什么）

众所周知，当你申请房贷时，你的个人信用记录并不好。银行一般不会给你办理房贷，所以我们买不了房。那么，夫妻共同买房，其中一方是黑人，另一方可以买房吗？

夫妻一方是黑人可以买房吗？

夫妻一方是黑户可以买房，但是会影响申请房贷，因为婚后房贷都是家里人办理的。如果夫妻任何一方的征信记录有问题，都会影响房贷办理，更何况夫妻一方是黑户。

夫妻买房需要注意什么？

1.做好买房预算。

情侣一起买房首先要考虑的是购房预算。夫妻双方都要仔细算算目前能有多少钱可以用来买房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税、保险金、维修资金，以及大量的后续装修费用，把预算控制在合理的范围内。

2.选择合适的户型。

房子越大越好。最理想的方式是布局合理，分工明确，用途足够。比如一家三口住在200多平米的大房子里，难免会受到人气不足、整理和清洁不便的困扰。而且购买一套合适的房子，每个地方都有使用价值，不用买太多的家具和装修，物业费也比较低。所以，在买房之前，夫妻双方首先要有“房子好但不大”的观念，一切从实际需要出发，避免不必要的面积浪费。

3.更看重开发商的实力和口碑。

很多买期房的购房者无意中选择了实力弱、信誉度低的开发商，导致了不能按时交房、质量差甚至结果不好的情况。因此，夫妻在买房时应优先选择信誉度高、实力强的大公司，以免在买房时产生纠纷和不必要的麻烦。

4.提前约定房产份额。

主贷款人的确定并不一定意味着房子的份额被分割。在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响他们对房屋的所有权。所以，为了避免以后出现纠纷，夫妻共同贷款买房时，应事先确定房产份额。

5.签订合同时，双方必须亲自到场。

夫妻一起申请房贷的时候，两个人都必须来，因为银行会同时审查他们的资质，办理贷款的时候需要签合同，所以夫妻两个人都必须到场亲自签字。

6.材料提前准备充分。

买房需要很多证件和材料。夫妻共同贷款买房需要的资料比个人贷款需要的多，一个都不能少。一般情况下，夫妻共同申请房贷时，需要提供双方身份证件(双方)、结婚证、收入证明(需盖章)、首付证明等。