公积金买房贷款查征信证明吗（公积金买房要什么条件）

一般来说，银行在提交商业贷款申请时，会对用户的信用证明进行核查。如果信用不好，一般会被银行拒绝。那么，公积金住房贷款查征信证明吗？

公积金贷款查征信证明吗？

住房公积金贷款需要查信用证明。无论是商业贷款还是公积金贷款，银行在审核时都会查看用户及其配偶的征信报告。查询信用报告可以让借贷机构了解用户的历史信用状况和家庭负债情况。如果征信报告有不符合要求的一般贷款，就很难通过。

公积金买房需要什么条件？

1.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

2.如果要申请公积金贷款，缴费时间必须符合要求。大部分城市对缴存时间的要求是贷款人公积金已缴存6个月以上，且公积金仍处于缴存状态。有的城市不一样，缴费时间要求12个月以上。

3.个人信用报告中，申请贷款前2年个人贷款逾期最长不超过3次(含)，累计逾期次数不超过6次(含)。因银行管理等借款人以外的原因造成的逾期不计算在内。

4.偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月还款支出后，不得低于本市最低生活保障标准。

5.账户余额也会影响公积金贷款额度。有些城市在计算贷款额度时会参考公积金账户中的余额。如果账户里余额比较少，申请的贷款额度会比较低，但并不是每个城市都是这样。

公积金贷款购房流程

1.借款人应向住房公积金管理部门提交书面的住房公积金贷款申请表，如实填写住房公积金贷款申请表及相关材料，如个人身份证、借款人结婚证、申请人及配偶收入证明、合法购房合同原件、申请人及配偶盖章等。

2.住房公积金管理对申请人的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款额度、期限等。初审合格后，由管理人出具抵押审核评估通知书。

3.申请人拿到评估机构出具的评估报告后，持评估报告和初审材料到公积金管理部进行支付审核。如果审核通过，管理层将发出《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》。

4.申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》，按其选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式为抵押担保，担保人应出具书面担保证明。如果选择的担保方式是抵押加保险或第三方担保，应在担保公司办理委托担保手续或在保险公司投保。

5.上述事项通过后，申请人即可签订借款合同。