租房违约金可以不交吗（租房合同违约责任赔偿标准）

违约是目前常见的纠纷。出租人在出租房屋时，会与承租人签订租赁合同，租赁合同中会出现违约行为。一般租金罚款可以免吗？让我们来看看。

租房可以不付违约金吗？

根据《民法典》的规定，租赁合同的当事人可以根据意思自治原则约定违约金的相关事项，也可以不约定，法律没有强制性规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

合同违约赔偿标准

(1)租赁合同中有违约金约定的(违约金数额由双方事先约定)，按照约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人可以要求承租人支付一个月租金同等金额的违约金作为违约赔偿；

(二)约定的违约金过高或者过低的，可以请求变更。如果约定违约金超过实际损失的30%，可以认为约定违约金过高，可以请求减少。如果房屋租赁成本仅为每月1000元，约定的违约金达到10000元，那么违约方可以要求减免。

(3)房屋租赁合同中没有约定违约金的，按照对方违约给你造成的实际损失计算违约金，返还定金和超额房费。

(4)租房违约金的支付与履行无关，即租金的支付，即如果承租人还欠出租人1500元租金，那么房屋租赁合同的违约金不包括在这1500元之内。

(五)租房违约金的处理:双方按租赁合同处理，赔偿约定金额。如果协商不成，他们可以向法院提起诉讼。