房产停贷是怎么回事（银行停贷的原因）

购房者买房时会考虑申请银行贷款，可以减轻目前个人买房的压力。那么房地产贷款暂停是怎么回事呢？

什么是房地产贷款暂停？

房地产停贷通常是指银行停止发放抵押贷款的行为，即银行停止向用户提供住房贷款。停贷其实是控制物价上涨的政策。在停贷的情况下，购买新房或二手房的交易难度和步骤变得更加复杂，会在一定程度上影响成交量。所以短期内房价增速会逐渐放缓，但短期内房价不会下降。银行停贷势必给有意买房但能力有限的客户增加压力。

银行停止贷款的原因

1.指定项目在商业银行的贷款额度已经放出，没有钱可贷，银行为了控制风险选择停贷；

2.银行实力不足以提供贷款；

3.借款人资产评估风险过高，银行为规避风险而停贷；

4.央行政策收紧，各大商业银行利率不一。为了规避风险，商业银行可能会选择停贷。

贷款买房的好处

1、缓解购房者的资金压力。

目前任何一套房至少大几十万，对于工薪阶层来说，依靠自己多年的工资和积蓄买房是非常困难的。在按揭贷款的情况下，首套房只需要收30%的首付，剩下的钱可以慢慢还，既及时解决了刚需家庭的住房需求，又缓解了短时间内筹集大量资金的困难。最后，大额资金分成长期小额还款，大大缓解了购房者的经济压力。

2.提前享受有房住。

想全款买房，资金有限，钱不够，无法成交成功，搬进去也很困难。但是贷款买房，就可以享受很好的住房生活。只要你预付足够的首付，你就可以搬进新房子。而且人的选择空更大，可以提前享受更好的生活。

但是贷款买房，一定要考虑自己的实际经济实力，不要冲动，以免给以后的生活增加不必要的麻烦和负担。

3.更好的应对生活中的风险。

全款买房的话，买房后很可能就没钱了。如果后期遇到急需用钱的情况，只能捉襟见肘。如果实现了房子的抵押，你和家人的居住生活将会非常没有保障。但如果选择贷款买房，将能更合理地分配现有资产。毕竟除了购房款，你还要缴纳各种税费、维修资金、房屋装修、家具电器等。，这些都不是一笔小数目。如果你还有投资或者创业的打算，必须有足够的资金支持，那么贷款买房还是可以缓解一定的生活风险的。

4.降低买房风险。

买房就是向银行贷款买房。然而，这不是一笔小数目。因此，为了更好地控制信贷风险，银行将严格审查抵押贷款。除了考察借款人的经济实力和还款能力，还会严格考察房屋的基本情况。所以贷款买的房子的合法性和安全性会更有保障，可以最大限度的降低购房风险，保障人们的财产安全。