小区业委会有工资吗（业主委员会有什么作用）

一般每个小区都会成立业主委员会，业主委员会成员一般是小区内的业主代表，为业主服务。那么，社区委员会有工资吗？

社区委员会有工资吗？

村委会没有工资。业主委员会主要由你所居住物业区域的业主代表组成，然后通过业主委员会向社会表达业主的共同意愿，相当于志愿为你所在物业区域的业主服务。但是因为他们也为大家的利益贡献了自己的劳动和服务，所以会有一些补贴或者一些福利，但是这些不叫工资。

业主委员会的作用是什么？

1.聘请和更新物业管理公司。如果没有业主委员会，业主与物业管理公司发生纠纷，业主自身利益就得不到保障。只有成立业主委员会，业主才能维护自己的利益。业主委员会有权解除与物业管理公司的合同，并选聘新的和其他物业管理公司。

2.监督和审核各种资金的支出。大多数业主通常不知道物业收取的费用如何使用，专项维修基金就是其中之一。这笔费用主要用于共用部位和设施设备的维护，很多小区的物业管理公司都会将这笔费用收入囊中。如果成立了业主委员会，专项维修资金的使用将得到监督和落实。

3.沟通的桥梁。业主委员会是业主和物业之间的沟通桥梁。很多小区的业主和物业之间可能会发生一些纠纷，业主委员会在这个时候起到了非常好的沟通作用。

成立社区委员会的条件

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情形之一的，当地区、县房产管理部门应当组织首次业主大会或者业主代表大会会同住宅销售单位选举产生业主委员会。

1、出售公有住房建筑面积达到百分之三十以上。

2.待售商品房建筑面积达到50%以上。

3.房子已经卖了两年了。