房贷办不下来首付能退回吗（客户可以选择退房的）

众所周知，现在申请房贷的门槛很高。如果个人信用不好，那么抵押贷款的申请就会被拒绝。很多人想知道，房贷办不下来首付能退吗？让我们来看看吧。

如果房贷办不下来，客户可以选择退房，然后自然可以找地产商申请退还之前交的首付。只是大家需要注意的是，如果导致房贷失败的原因来自于客户，比如信用不良，那么客户在退房的时候就要承担一定的违约责任。到时候房地产开发商可能不会把房子的首付全部退还，估计会扣一部分作为违约金。

当然，如果按揭办不下来的原因不是客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不全，那么客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房屋首付款，甚至可以要求对方赔偿一定损失。

所以，如果初次申请房贷失败，建议客户先找出原因。如果不是因为开发商不具备卖房资格，其实可以尝试重新申请，换银行重新办理，然后补充更多更完善的资料，尝试加上首付。也可以找一个信誉好的人做担保。说不定还能顺利完成房贷。