利率降到历史最低！为了卖房真的拼了利率创新低买房划算吗

在过去的一年里，中国楼市在去年下半年出现了局部遇冷，于是中国人民银行出大招，将利率降至历史最低！你真的为了卖房子而打架了吗？那么买利率更低的房子真的划算吗？

5月20日，中国人民银行采取大动作，将一年期LPR降至3.7%，五年期LPR降至4.45%。我们关注5年期LPR，因为它直接符合大多数人的利益。LPR的全称是贷款市场报价利率。

目前，几乎所有银行贷款都是参照LPR定价的。LPR分为1年期和5年期。由于抵押贷款是一种罕见的长期贷款，5年期LPR几乎可以被视为“抵押贷款基准利率”。

这样一来，个人住房贷款利率首套房可低至4.25%，二套房可低至5.05%。8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价的贷款市场利率(LPR):一年期LPR 3.65%，较上期下跌5个基点；5年期LPR为4.3%，较前值低15个基点。短短几个月，中国房贷再次创历史新低。