办理二手房贷款手续流程是什么（放款要多久）

现在很多城市的房价都很高，所以很多工薪阶层买不到全新的房产。一般通过二手房市场购买二手房。并且通过贷款买房。那么，办理二手房贷款的流程是怎样的呢？

办理二手房贷款的程序:找到你想买的房子，必须产权清晰，符合政府规定的进入房地产二级市场的条件；选择可办理业务的银行指定的房地产交易机构，并在该机构完成房产价值评估工作，缴纳房地产评估费；双方应提供的相关信息；到银行指定的办公室填写二手房抵押申请表，律师将所有证明材料送到银行进行贷款审批，并支付所购房屋价值4‰的律师费；银行在15个工作日内完成贷款审批，同意放款的，发放贷款；买卖双方到房屋所在地的区、县房产局房产交易管理部门办理房屋手续；收到卖身契后，发给银行，银行会拨款；在房产局办理登记、保险等手续，借款人按月偿还利息。贷款本息结清后，注销抵押登记。

另外，二手房贷款，从进账到放款，一般都在一个月以内，但是有时候银行资金收缩可能会导致放款变慢，这个要看银行的情况。其中，买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、双方身份证等资料到房产局办理过户手续，携带旧土地证到土地局办理换证手续。