本人改名了房产证怎么办（房产证如何更名）

买房时需要办理房产证。房产证上会写产权人的名字，那么把名字改成房产证怎么办？让我们互相了解一下。

房产证换了怎么办？

产权人变更姓名后，可持变更后的身份证、产权证和申请登记，直至房管部门办理房产证变更。因为《房屋登记办法》规定，所有权人姓名或者名称发生变更的，应当在相关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记。

房产证名字怎么改

1.手续要到死者户籍所在地派出所注销户口，领取死亡证明。

2.去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)进行继承权公证。财产继承有两种:遗嘱继承和法定继承。

所需材料包括:

(一)被继承人的死亡证明；

(2)该房屋的产权证或其他证明；

(三)户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；

(四)继承人的身份证件；

遗嘱继承权公证需要提交的其他材料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。

申请人应当向登记机关提交下列文件:不动产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、不动产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

4.遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。

什么情况下可以不改名？

1、因故意犯罪或违法行为被判处有期徒刑或刑事处罚或劳动教养的；

2.正在服刑或者被劳动教养的；

3.正在接受刑事案件或者治安案件调查的；

4.民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的；

5.行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行的；

6.个人信用有严重不良记录；

7.公民担任法定代表人(董事长、总经理、经理)时，因故意行为导致单位信用有严重不良记录的；

8.户口登记机关认定不宜变更的其他情形。