买房网签多久不过户会失效（购房网签流程是什么）

购房者在正式签订购房合同之前，需要网签，那么买房网签多久会失效呢？接下来，我们一起来看看。

网上买房，多久客户就会失败？

签约后，即使没有过户，网签也不会失效。签订生效有两种情况:一是依法办理审批登记手续后才生效，手续办理完毕的时间为确认生效的时间。在这种情况下，合同签订后，双方必须在规定的部门进行审批或登记，合同才能生效。第二，合同一旦双方签字，立即具有法律效力，合同本身不需要审批或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

买房网签流程是怎样的？

1.购房者需要先了解合同的相关条款，将网签的相关资料交给网签工作人员；

2.运营人员登录存量房网签系统，在线填写买卖合同相关内容并提交给购房人审核；

3.购房者认真核实合同内容后，操作员从系统中在线打出的正式版房屋买卖合同，以及网上成交价格自行申报单或不动产登记申报单。正式版一旦生成，同一套房子的网签合同就不能再生成了。

4.网签完成后，买卖双方因各种原因需要撤销、变更或更正已登记的网签合同的，双方须持有效证件及相关登记材料，同时向原网签机构提出申请。合同解除后，房子就可以出售了，合同可以重新签。

网上买房有哪些注意事项？

1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

2.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

3.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

4.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

5.一定要认准发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。