买卖房屋中介的责任包括哪些（应该怎么挑选房屋中介）

现在很多人买卖房子都会去房屋中介。房屋中介的责任是什么？接下来，我们一起来看看。

房产中介的职责是什么？

1.保证合同真实有效的责任。

中介机构提供的信息不属于担保责任，属于谨慎勤勉责任，可以合理关注。

2.故意隐瞒重要事实，提供虚假信息，需要承担责任。

委托人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，应当承担赔偿责任。

3.所有委托事项未完成时的责任。

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，根据协议，可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。

如何选择房产中介？

1.看中介公司是否有明确的公司名称和长期经营地址:这个可以通过看中介公司的招牌，询问邻居公司的成立和经营情况来确定，防止空公司行骗。

2.看中介公司的营业执照确定公司的经营资质，看是否可以进行二手房中介业务。

3.看中介公司的营业执照确定其注册资本。要看公司的风险承受能力，也就是公司注册资金可以大于房子总价或者中介公司是品牌公司，诚信度好。一旦发生纠纷，顾客作为消费者是可以妥善解决的。

4.看中介公司是否有具有合法房地产经纪资格的员工，是否有具有房地产经纪资格的业务员在为你提供中介服务。

5.看中介公司跟你签的中介合同有没有备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些规则惯例，且国家并不要求所有二手房中介都使用法律文本，所以允许中介公司与委托方自由协商签订相关委托合同或中介公司自行制定格式中介合同。由于格式合同一般都是公司制定的，格式合同的使用要求是格式合同应当在使用地的工商局备案，而所有在工商局备案的格式合同在备案时都已经对相关条款进行了审查，并对消费者的权益进行了相关的调控，基本可以保护消费者的权益。

6.看中介公司有没有专业的员工负责签订合同，处理相关的后续服务。