贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗（离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么）

贷款买房和离婚买房，看两个人怎么协商。一般离婚要有婚前协议，所谓婚前协议就是分割财产。如果房子不属于任何一方，卖了之后的钱也要写清楚。如果不卖，就要写所有权。

贷款或离婚后一定要卖房吗？

离婚时，房子可卖可不卖，双方协商决定。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。

夫妻离婚后改名需要什么程序？

离婚后，夫妻双方抵押房屋更名的程序主要如下:

(1)协议离婚。如果签了离婚协议，去公证处做财产分析公证。有离婚判决书的，不需要公证；

(2)去交易中心重新刷漆；

(3)去房管局申请免征契税；

(4)办理财产分析登记手续，缴纳50元登记费；

(5)证据收集。

贷款，买房，离婚，房子怎么分？

1.改价分割，其中共有房屋买卖，卖房所得财产双方均分。

2.折价补偿，即约定房子归一方所有，要按照市场价付给另一方钱。

3.物理分割，可以约定几层归男方，几层归女方。如果是套房，可以约定男女双方共同使用。只要不影响共有财产的使用价值和特定用途，可以对共有财产进行实物分割。