组合贷款买了房后面断交公积金有影响吗（组合贷款买房需要什么条件）

部分购房者虽然有公积金，但可贷额度明显不足以支撑当地房价，只能申请组合贷款的模式。那么，组合贷款买房后断公积金有影响吗？

组合贷款买房后断公积金有影响吗？

一般来说，组合贷款买房后，后期断公积金是没有影响的。如果已经办理了公积金贷款，只能按合同还款。即使停缴公积金，也不影响贷款。毕竟公积金贷款只要签了房贷合同，后续就不会有二次审核。

组合贷款买房需要什么条件？

1.申请购房的组合贷款人具有合法身份，申请购房的组合贷款人是按时足额缴纳住房公积金的职工。

2.申请购房的组合贷款人经济收入稳定，信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

3.申请购房的组合贷款人具有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款企业银行要求的其他证明文件。

4.申请购房的组合贷款人有房价20%以上的自筹资金，并保证该款项用于支付所购房屋的首付款。

5.有贷款企业银行认可的物作为抵押或质押，或有法人、其他经济机构或有足够偿还贷款能力的自然人作为担保人，或其他符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款申请流程

1.去银行申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。这里需要注意的是，如果是夫妻双方的住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行查帐

贷款银行收到贷款申请人的申请后，对借款人提供的资料进行审核，根据资料判断借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.签署贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。

4.办理贷款担保手续。

如果大家都是贷款买房，大部分都是以新买的房子做抵押，那么产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记程序。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理了抵押或质押手续后，需要将产权证信息连同其他产权证、抵押证明等贷款信息一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6.银行汇款

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续。一般来说，这笔钱不会经过买房人的手，贷款银行会直接把钱转给卖房单位。