离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些（离婚房产分割注意事项）

离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些（离婚房产分割注意事项）

丈夫离婚，会分割两个人的共同财产，包括房产。那么离婚财产分割协议有哪些内容呢？

离婚和解协议有哪些内容？

财产分割协议应具备以下内容:

1.被分割财产的实物状况和权利状况；

2.财产分割的原则、方式、方法和标准；

3.当事人共有的财产的实物状况和权利状况；

4.分割后财产交付和转移的条件；

5.协议双方的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住所等。；

6.协议各方的关系、共同所有权形成的原因和分割的原因；

7.价格补偿债务承诺；

8.违约责任；

9.其他事项。

离婚财产分割中的注意事项

1.夫妻对财产所有权有书面或口头约定。双方无争议的，按有关协议办理离婚，但规避法律、损害国家、集体和他人利益的协议无效。

2.夫妻分居后，分别管理、使用、取得的财产仍属于夫妻共同财产，离婚时可以归各自所有。但如果相差悬殊，财产多的一方应该弥补。

3.主张是一方个人财产的，承担举证责任。如果不能证明，只能作为夫妻共同财产处理。

4.夫妻共同财产原则上应该平分，但也可能因为一方有过错而不能平分。

5.夫妻财产分割协议离婚后生效，仅对夫妻双方有约束力。不能用来对抗第三人，比如第三人的债权。

6.离婚时一方隐瞒或者转移夫妻共同财产的，人民法院可以少分或者不分。但个人财产被隐瞒或者错误转移为夫妻共同财产的，不影响夫妻共同财产的分割。

7.离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中分割，一方要求分割财产的，可以先处理离婚案件和已查明的财产问题。对于一时难以查清的财产分割问题，可以通知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。

8.如果是事实婚姻，财产分割按正常离婚程序办理；非法同居的，财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未经结婚登记以夫妻名义同居案件的意见》的有关规定办理。