外墙刷好烂尾几率大吗（如何避免买到烂尾楼）

购房者最担心买的是烂尾房，因为这样的房子不能如期交房，所以买之前会了解清楚，选择有保障的房子。那么，外墙粉刷好的几率大吗？

粉刷外墙的几率大吗？

外墙不太可能刷得好，但也可能刷得不好。因为房子外墙做完之后，室内也涉及到很多安装、设备、室内装修工程等。，这些都需要大量的资金，所以在房子正式交房之前，有可能会烂尾。不过这种一直建到外墙已经做完的房子，烂尾的几率会小一些。

烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。同时，烂尾楼也破坏城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心。给居民生活带来不便。

如何避免购买烂尾楼

1.买房的时候要看开发商能不能提供五证。可以说，这五证是房屋的“身份证”，也是证明开发商可以合法销售的依据。如果不齐全，最好不要买这个楼盘。否则很可能资金无法及时回笼，导致房产烂尾。

2.看开发商的具体等级资质。一般来说，第一级是最高级别，不同的级别可能预示着开发者实力的差异。级别越高，实力越强。所以买房的时候，可以从这个角度入手。

3.看资金实力

开发商资金实力是否很强，对于购房者来说真的非常重要。如果你很强，有小概率会因为资金不足而出现烂尾的问题。甚至延迟交货等违约情况也不容易发生，一般情况下会更有保障。

4.选择购买现房

如果想买烂尾楼，最靠谱的办法就是买现房。也就是已经封顶，不会有停工的可能，或者已经可以交付使用了。