等额本金和等额本息的区别（主要有5大区别）

等额本金和等额本息的区别（主要有5大区别）

大部分人选择向银行贷款，但贷款买房一般有两种方式:平均资本和等额本息。很多人不太了解平均资本和等额本息，那么平均资本和等额本息有什么区别呢？让我们来看看。

1.不同月供应量

平均资本的月还款额会减少，提前还款的本金占比较大。等额本息，每月固定金额还款，提前还款的利息占比较大。

2.兴趣不同。

平均资本采用简单利率法计算利息，只计算剩余本金。等额本息按复利计算，未还利息也计算，所以等额本息的还款利息高于平均资本。

3.不同的人适合。

平均资本适合年纪大的人，因为前期还款压力大，但是随着年龄的增长还款压力会逐渐减小。等额本息适合年轻人选择，因为每期还款固定金额有利于减轻还款压力。

4.还款压力不同。

平均资本最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来看低于等额本息。等额本息，每月等额还款，但总利息高于平均资本，所以整体还款压力比较大。

5.性价比程度不一样。

平均资本前期多付本金少付利息，适合提前还款。等额本息意味着前期可以持有更多资产进行投资。只要投资收益是贷款利率，就是值得的。