买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理（什么样的房子公摊面积大）

买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理（什么样的房子公摊面积大）

现在城市里的建筑大部分都是电梯间，电梯会占用公寓楼的公摊面积。那么买电梯间占公摊面积的比例是多少才合理呢？

电梯间公摊面积的合理比例是多少？

电梯的分摊面积比例取决于房子所在的城市和建筑设计。一般有电梯的高层建筑共用面积占生产许可面积的25%以下是合理的。入住率的标准如下:

1.高层塔式住宅房屋获得率75%-78%，分摊系数22%-25%；

2.高层住宅房屋获得率为78%-85%，分摊系数为15%-22%；

3.小高层住宅房屋获得率85%-88%，分摊系数12%-15%；

4.多层住宅的房屋获得率为88%-95%，分摊系数为5%-2%。

什么样的房子公摊面积大？

1.有底层商人的房子

有些楼的一、二层是商业楼，因为很多高层住宅的一、二层不好卖。所以开发商如果用这种方式建房，可以卖个好价钱，完善小区配套。但是，如果有底商的房子，那么公摊面积就会增加。

2.面积很小的单层房屋

现在的房子大多是小高层或者高层。如果将单层面积相对较小的高层住宅与单层面积相对较大的住宅进行比较，这两种住宅对应的电梯、楼梯尺寸都是按照相关规范设计的，都是2梯3户设计。公摊面积基本相同，而单套面积相对较小的房屋分摊面积相对较大。

3.外观凹凸有致的房子

一般来说，凹凸面多的房子外观虽然好看，但是对于购房者来说并不是很划算，因为这样的房子公摊面积会增加很多。你要知道外墙也是包含在池子里的。如果凹凸面太多会增加墙体总长度，计算出来的水池会更大，所以还是选择外观规整的房子比较好。

4.梯门比大的房屋

梯户比是指每层的户数与电梯数量的比值。如果梯户比更大，电梯、走廊、过道的尺寸也相应更大，无疑增加了每户的公摊面积，居住舒适度相对较差。