公积金满2万可以贷出40万吗（公积金贷款额度计算）

大家都知道企业所谓的五险一金就是公积金。大部分买公积金的朋友都是用来贷款买房的。先举个例子。公积金2万以上可以贷款40万吗？

公积金2万多可以贷40万吗？

2万公积金可能贷款到40万，这个要看当地公积金中心的规定。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。如果贷款人当地公积金中心可以申请20倍的贷款，那么2万元公积金可以申请40万元的贷款。

但是，即使贷款人的公积金账户有足够的资金，公积金贷款也没有他想申请的那么多。每个地区的公积金贷款正常是不一样的，但是有上限，最高只能申请贷款额度。不足部分要么由贷款人自己收取，要么使用组合贷款。这一点也要注意。

申请公积金贷款时，公积金中心对贷款人的资质审查是严格的。比如会要求贷款人有正常的公积金账户，连续6个月缴纳当地公积金，个人征信报告无不良贷款记录。贷款人有稳定的收入偿还贷款，等等。

公积金贷款额度的计算

1.按还款能力计算:对于住房公积金贷款，借款人还需要有偿还贷款本息的能力，所以在确认贷款金额时，也会根据借款人的还款能力来确定。月还款额=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

2.房价计算:无论是商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要支付30%的首付，所以我们最多可以贷到总房价的70%。比如房子总奖金100万，住房公积金贷款最高额度70万。

3.最高额度的计算:各地住房公积金管理中心仍有公积金贷款的最高额度，不同地区的住房公积金管理中心最高额度不同。比如有的地区住房公积金管理中心最高额度40万，有的最高额度50万。也有个人申请最高限额和夫妻共同最高限额的地区。所以应该以他们当地的实际政策为准。通常以夫妻双方名义申请住房公积金贷款，可以申请的公积金贷款额度较高。