物业最怕的投诉方法是什么（物业合同纠纷的诉讼流程是什么）

在城市里，物业和业主之间的纠纷可以说是家常便饭。业主觉得物业服务不好的时候，可以投诉。物业最怕的投诉方式是什么？

物业最怕的投诉方式是什么？

1.找物业领导投诉。如果个别物业工作人员存在管理或其他问题侵害业主利益，可以向物业经理投诉。如果对物业公司不满，可以向物业公司总部投诉，或者向业主委员会举报，业主委员会可以督促物业管理公司提高服务质量，监督审计各项资金的收支；

2.去物管局投诉。如果对物业不满意，也可以向当地房产行政管理部门投诉，因为房产行政管理部门属于物业的上级领导。如果小区业主向房产局投诉物业，自然会由房产局审核，然后派人调查。所以物业最怕小区业主投诉到房产局；

3.找媒体投诉。联系相关媒体进行举报也是物业非常害怕的投诉之一。如果物业对遇到的问题不配合处理，此时如果有业主找媒体报道，通过媒体渠道引起公众关注，物业会遭受舆论压力，影响声誉。这是物业不希望发生的，所以物业和业主发生纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。

4.去法院诉讼。如果和物业公司矛盾大，协商不成，可以去法院诉讼。但前提是业主需要准备好所有的材料，这样中奖的可能性会更大。另外，业主可以以业主知情权的名义起诉物业公司，要求物业公司公开一些文件等信息。如果物业公司没有，会很害怕。

物业纠纷的诉讼流程是怎样的？

1.原告起诉。

2.法院受理案件后，起诉书副本将送达被告。

3.被告应当在十五日内提交答辩状，法院应当在五日内将答辩状副本送达原告。被告未提交答辩状的，不影响庭审。

4.法院应当在决定开庭审理的三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人权利义务，提供证言，宣读未到庭证人证言；出示书证、物证、视听资料；宣读鉴定结论；阅读审讯记录。

6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；回复被告及其诉讼代理人；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，审判长应当按照原告、被告、第三人的顺序征询当事人的最终意见。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。如果判决前可以调解，也可以调解。调解不成的，应当及时作出判决。

8.判决公告。