LPR下调对房贷有什么影响（lpr下调10个基点是什么意思）

一般买房只需要付首付，剩下的再向银行申请贷款。这个时候，你最想看到的就是LPR的向下调整。那么，LPR下调对房贷有什么影响呢？

LPR评级下调对抵押贷款有什么影响？

LPR下降对房贷的影响主要是利率也可能下调，可以降低利率。但需要注意的是，只有选择执行浮动利率的商业贷款才会受到影响，因为商业贷款利率是在相应期限的LPR基础上加点形成的。如果选择实行浮动利率，会有一个重新定价期。当重新定价日到来时，新的利率将按照最新的LPR报价计算，然后在下一期执行(重新定价期至少为一年，重新定价日可以是1月1日或贷款发放日)。

如果商业贷款选择执行固定利率，则在合同签订并成功发放贷款后，无论LPR如何调整或变化，利率将根据合同保持固定。

如果是公积金贷款，利率与LPR无关，而是执行央行贷款基准利率。只有当中国人民银行调整贷款基准利率时，房贷利率才会相应变化，次年1月1日起执行新利率。

lpr下调10个基点是什么意思？

央行降息，顾名思义就是央行降息，降息10个基点意味着降息0.1%。

在央行控制的利率工具中，银行存款基准利率只是其中之一，而银行贷款基准利率已经授权由全国银行间同业拆借中心公布。

除银行存款利率外，央行持有的利率工具还包括逆回购利率、中期借贷便利利率(MLF)、央行票据发行利率等。前两个是央行借给其他金融机构的利率，后者是央行从市场上借钱的利率。

例如，当央行将逆回购利率从2.1%降至2%时，降息10个基点。