公积金贷款最高额度不够房款怎么办（公积金贷款买房可以贷款多少）

公积金贷款买房的利率比商业贷款低，所以大家都喜欢这种贷款，但是贷款额度会有限制。那么公积金贷款最高额度不够付房款怎么办？

公积金贷款最高额度不够付房款怎么办？

如果公积金贷款最高额度不足以支付房款，建议按以下方式处理:

1.放弃公积金贷款，选择申请商业贷款。与公积金贷款不同，商业贷款有明确的额度限制。只要个人征信保持良好，能够提供足够的经济收入数据证明自己有能力按时偿还贷款本息，拿到足够额度的可能性还是很大的。

2.选择申请组合贷款，差额部分可以申请商业贷款。大家需要注意的是，公积金贷款部分和商业贷款部分是分开审批的，也是分开放款的。审核通过后，还款也是在两个账户中进行，各自的利率不同。

3.找同样缴纳了住房公积金的配偶和父母一起申请。这样一来，双方的住房公积金账户余额加起来自然会比单个人多，自然就有机会贷到更高的额度。

4.选择额外的首付和较低的贷款金额。贷款额度下降，申请的公积金贷款额度可能就够了，审批会更容易，客户提供的银行流水要求也会降低。

公积金能贷多少钱买房？

公积金贷款买房的具体额度取决于以下几个因素:

1.住房公积金账户余额(有一定倍数关系)

2.公积金贷款最高额度由当地住房公积金管理中心设定。

而且大家需要注意的是，不同地区的规定会有所不同。例如:

1.在长沙:职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户之和的15倍；公积金贷款最高额度60万。

2.在深圳:公积金贷款额度为计算可贷额度的申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍；但个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算不超过90万。

具体可以咨询当地住房公积金管理中心。至于处理这个过程需要的时间，你需要注意:

1.用户提交申请后，管理中心一般会在一到两周内完成审批。

2.审批通过后，用户到网点签订借款合同，办理抵押登记等相关手续，大概需要三五天。

3.手续办好后，管理中心大概1到2个月就可以放款到账户。

一般来说，从开始申请公积金贷款到最后收到贷款资金，大概需要一到三个月的时间。