购房合同原件丢了怎么办（购房合同原件丢失留有复印件有用吗）

买房时，买方需要与卖方签订购房合同，然后在办理房产证时需要使用。购房合同原件丢失怎么办？

购房合同原件丢失怎么办？

如果购房合同原件丢失，可以复印其他原件。一般情况下，完整的购房合同一般有四份:开发商两份，房管部门一份，买方一份。但是如果买家想申请银行按揭，就需要再加一个，交给按揭银行。

与开发商签订购房合同后，合同是证明购房者购房的法律凭证，开发商在办理房屋产权证时需要将所有合同拿到房管部门。

所以你要妥善保管好自己的购房合同。如果不慎丢失，一定要及时采取相应的补救措施。可以去开发商和房管部门要一份。

保留原购房合同复印件丢失有用吗？

1.丢了购房合同原件有用。

2.预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通挂失事宜，重新签订购房合同。

3.预售登记做好后，买受人可以向房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

4.法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房买卖合同。

房产证需要购房合同原件吗？

办理房产证需要合同原件，因为要买新房，办理新房需要购房合同。但是有两份购房合同，一份给买方，一份给开发商。开发商办理房产证的时候可以直接拿他的复印件，这样就可以办理了。

采购合同的目的

1.证明当事人之间存在房屋买卖关系；

2.可以用来向银行申请贷款；

3.可以作为缴纳相关税费的凭证；

4.可以用来办理房屋转移登记等手续。

根据《民法》第595条规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物单证的义务，并转移标的物的所有权。

第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物的文件以外的有关文件和资料。