一套房贷款买的二套还能再贷款吗（二套房贷款条件）

贷款买房是购房者实现购房计划的最佳方式之一。资金压力比较小。一套房贷款买房后，第二套房还会想要贷款，那么一套房贷款买的第二套房可以再贷款吗？

一套房贷款买的两套可以再贷款吗？

二套一套房贷款可以再贷款，但是二套房的首付比例和贷款利率会上调。根据中国人民银行、中国银监会联合发布的《关于加强商业房地产信贷管理的通知》第三条，关于严格住房消费贷款管理，对已使用贷款购房，申请购买第二套及以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%， 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

二、套房贷款条件

1.第二套住房的贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；

2.具有本市正式住所或有效居留身份；

3.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4.贷款前住房公积金正常缴存且连续缴存半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6.购房合同中借款人与购房人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意该房屋抵押的书面承诺；

7.有不低于自住住房价值30%(二手房40%以上)的自有资金；

8.借款人同意办理住房抵押贷款和保险；

9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并上报相关信用材料；

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月从该账户中直接扣收贷款本息。

二、套房贷款认定标准

1.借款人首次申请使用贷款购买住房，例如在拟购房屋所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)中，其家庭已登记一套(或多套)完整住房；

2.借款人已使用贷款购买一套(或多套)住房，并申请贷款购房；

3.贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行入户访问)等尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(或多套)住房。