公积金在不同城市能买房么（公积金贷款时需要注意什么）

很多朋友在北上广深等大城市工作，但是在买房的时候，考虑到房价等因素，会选择用公积金贷款在另一个城市买房。那么公积金可以在不同城市买房吗？

公积金可以在不同城市买房吗？

公积金能否在不同城市买房，要看各地政策。比如北京、上海等地支持异地贷款，南京、沈阳等地只支持本省公积金贷款。部分城市如长沙、武汉、合肥、南昌也支持特定城市的异地公积金贷款交换。只要在这四个城市缴纳公积金，在其中任何一个城市都可以用公积金贷款买房。

公积金贷款需要注意什么？

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。

3.还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。

4.贷款后租房别忘了告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

6.不要弄丢借款合同和借条。申请按揭贷款，银行跟你签的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。

办理住房公积金贷款的条件

1.具有购买、建造、翻建、大修自住住房总价款20%的首付款(各地首付款比例可能不同)，且距购买、建造、翻建、大修、大修自住住房时间不满两年。

2.信用良好，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

3.不存在可能影响还贷的债务。

4.具有购买、建造、改造、大修、装修自住住房的有效合同或协议及管理核心所需的其他证明文件。

5.管理核心认可的资产进行抵押、质押，或由具有担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为担保人。

6.借款人有配偶的，配偶在婚姻关系存续期间不得单独申请住房公积金贷款。

7.已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。

8.管理中心规定的其他条件。