公积金余额可以直接抵扣房贷吗（要满足什么条件）

现在我们每个员工入职后都缴纳社保和住房公积金。其中，住房公积金是一项福利制度。主要目的是买房。目前很多人申请公积金贷款买房。那么，公积金余额可以直接从房贷中扣除吗？

办理公积金对冲业务的用户，可以直接使用公积金余额偿还房贷。办理公积金对冲业务，我需要去公积金中心。另外，公积金的对冲分为月冲和年冲。月抵是房贷还款额，年抵是每年一次性扣款，用于提前偿还部分贷款本金。

目前，使用公积金偿还房贷需要满足以下条件:借款人已按时足额缴存住房公积金，且签订《委托按月提取还款协议》时公积金账户余额不低于本存款账户月缴存额的12倍。公积金账户余额不足的，剩余部分从客户绑定的还款银行卡中扣除。