物业费用可以开发票吗（哪些情况下可以拒交物业费）

生活中很多地方都能看到发票。根据会计法、税法和发票管理规定，收取物业费必须开具正规的物业发票。让我们来看看吧。

物业费能开发票吗？

物业费可以开发票。根据我国有关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人向外商收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。一切从事生产经营活动的单位和个人，在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款人索取发票。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。

物业向居民收取物业管理费时，需要一起开具发票。如果居民交费后没有收到发票，可以向物业索要发票或者向相关单位举报，维护自己的合理权益，避免物业偷税漏税。

什么情况下可以拒付物业费？

1.服务不达标:物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够证据证明物业服务太差。

2.出租房屋:出租房屋时，合同注明承租人缴纳物业费。

3.物业公司乱收费:物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，增加收费项目。现在物业公司违规收取物业费的现象屡见不鲜。

4.未交房:因质量问题未交房，物业费由开发商支付。

5.烂尾房:如果买家还没有收房，但是物业公司要提前收费，那么业主可以拒付。

6.未履行责任:物业公司未履行合同约定的责任。

7.未签合同:物业未与业主签订合同的，可以不交物业费。

8.未获批准:物业公司要收物业费，前提是必须取得物价部门的批准文件原件。如果物业公司没有批下来，业主不用交物业费。