买房夫妻一方征信有问题怎么办（征信报告哪些记录会影响房贷）

婚后买房贷款时，以家庭为单位。银行会审核贷款人及其配偶的一些基本信息，征信是被严格审核的信息。那么买房的夫妻征信有问题怎么办？

夫妻双方的征信有问题怎么办？

买房的夫妻如果征信有问题，可以用征信好的一方作为主贷款人；对于未偿还的债务，尽快偿还，最大限度减少不诚信的影响；如果一方不良信用记录严重，需要还清欠款，等待5年后不良信用记录被撤销，因为不良信用记录在信用报告中只会保留5年。

哪些征信记录会影响房贷？

一般来说，常见的不良信用记录是因为信用卡持卡人连续三次逾期还款或累计六次逾期还款。贷款审批严格的银行是不会同意发放贷款的。

那么，除此之外，还有哪些行为属于不良信用记录，从而影响申请房贷？以下是13种会影响房贷申请的不良信用记录。有贷款需求的购房者要注意避免以下行为:

1.信用卡连续三次逾期(或者两年内六次)。

2.月供逾期或2至3个月未还。

3.车贷月供逾期或2至3个月未还。

4.贷款利率提高时，“月供”仍按原金额支付，产生逾期利息。

5.如果“睡眠信用卡”激活后没有使用，也会产生年费。如果不支付，会产生负面信用记录。

6.信用卡透支和按揭贷款不按时还款。

7.为第三方提供担保时，第三方未按时还款。

8.债务等经济纠纷也会影响信用记录。

9.水费、电费、煤气费不按时交。

10.个人信用卡套现。

11.助学贷款拖欠未还。

12.手机扣费和银行卡扣费挂钩。手机停掉后，相关手续未办理，因拖欠月租逾期。

13.他人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

在实际贷款过程中，不同银行对个人信用记录的审批尺度是不一样的。随着时间的推移，消费者的经济状况和还款情况也会发生变化，银行也不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

贷款买房前，也要有计划地查询个人征信。有两种方法可以检查。第一种方式是登录中国人民银行征信查询系统；二是人民银行当地柜台查询。